Thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất như thế nào??? ✅ Nhật Hoàng Land
———————————————————————————————————–
Theo Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất như sau:

1. Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này có nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định sau đây:

a) Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất.
Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất sau khi có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư;

b) Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định nhu cầu sử dụng đất; trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện đăng ký.
Đối với trường hợp xin gia hạn sử dụng đất mà phải làm thủ tục đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư thì việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất được thực hiện đồng thời với việc thực hiện thủ tục đăng ký điều chỉnh dự án đầu tư.
Trường hợp dự án đầu tư có điều chỉnh quy mô mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì thời hạn sử dụng đất được điều chỉnh theo thời gian hoạt động của dự án;

c) Người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được gia hạn sử dụng đất cho cơ quan tài nguyên và môi trường;
d) Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận gia hạn sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã;

đ) Đối với những trường hợp không đủ điều kiện được gia hạn sử dụng đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường thông báo cho người sử dụng đất và làm thủ tục thu hồi đất theo quy định.

2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 2 Điều này có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:

a) Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất;

b) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;

c) Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ; xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai vào Giấy chứng nhận đã cấp; chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Căn cứ vào các quy định trên, bạn có thể lựa chọn quy định cụ thể để áp dụng vào trường hợp của mình.

Tác giả:
► Nguyễn Nhật Hoàng – Người sáng lập Nhật Hoàng Land
► [Website]:


►bdsdian01@gmail.com
► [Facebook]:

Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm theo dõi Video từ kênh Nhật Hoàng Land ( của Nguyễn Nhật Hoàng.

Nguồn: https://batdongsancom.com

Xem thêm bài viết khác: https://batdongsancom.com/luat-dat-dai

24 COMMENTS

  1. Bạn ơi. Cho mình hỏi.. Đất mình nằm trong khu quy hoạch… Và hiện tại mình đi gia hạn và họ nói ko cho gia hạn lại.. Vậy điều đó có trong luật hay ko.. Hay vẫn có thể gia hạn được.. Mong bạn hướng dẫn kỹ cho mình.. Mình rất cám ơn bạn

  2. Cho mình hỏi mẹ mình có mua một mảnh đất của anh trai đất đó là đất tổ tiên. Nhưng khi làm sổ đỏ sang tên mẹ mình trong đó lại đều là rất nuôi trồng thủy hải sản, mà lúc này sổ thì đã hết hạn 2013 có sao kg

  3. Luật gia hạng chỉ có ở vn , làm mình tự ái dân tộc ghê .
    Sinh ra lớn lên đóng biết bao thuế kể cả hy sinh xương máu vì tổ quốc mà phải thuê đất nước việt nam để sống .mất hết quyền con người rồi thật buồn vì đã sinh ra trên đất nước này, những kẻ nghĩ ra luật này họ mới là người bị gia hạn .do dân tộc vn cho phẹp

  4. Cho mình hỏi: Đất thương mại dịch vụ của dự án, có ghi là thời hạn sở dụng là 50 năm. Sau 50 năm thì có gia hạn sử dụng tiếp đc ko? Và phải mất những chi phí gì ạ?

  5. Bên Mỹ hay các nước phương Tây khác, khi bạn mua 1 miếng đất hay vườn tược gì đó, chính phủ sẽ cấp phép cho bạn đc sử dụng đất đai vĩnh viễn ko bị thu hồi, còn ở Việt Nam thì đất ở bị gia hạn, chán nản cái đất Việt Nam này. Toàn mọc luật để lấy tiền từ người dân.

  6. E gia hạn bìa đỏ và làm hai thửa biến động mà địa chính xã hẹn e gần hai tuần rồi mà chưa có kết quả để e đêm đi huyện vậy a cho e hỏi bao nhiêu ngày xã họ trả kết quả cho e là hợp pháp

  7. chủ sở hữu đất là ông e để lại cho ba e nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng cho ba e , bây giờ cả hai đều mất , giao lại sổ đỏ cho e vậy bây giờ làm sao để làm thủ tục sang tên cho e đứng tên sổ đỏ vậy

  8. cho e hỏi, của e thời hạn sdđ 10/2013 đến nay 2019 e chưa gia hạn vậy có sao k a, và chi phí gia hạn là bao nhiêu vậy.

  9. Hoàng cho mình hỏi , mình muốn mua đất nền dự án , nhưng sổ hồng gi đất ở đô thị nhưng có thời hạn sd đến năm 2067 là sao hả bạn, mình được nhân viên bds tư vấn là khi nào chuyển nhượng sang tên mình thì sổ hồng sẽ gì thời hạn sd lâu dài điều này có đúng ko bạn

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here