Hoang mang dự án 100 tỷ $ của Trung Quốc tại Malaysia sát Singapore
Trong khi những người mua Trung Quốc đang tạo nên cơn sốt và khiến giá nhà từ Vancouver đến Sydney tăng vọt, ở góc này của Đông Nam Á, chính các công ty Trung Quốc đang khuấy đảo thị trường ở chiều ngược lại: tung ra hàng trăm nghìn căn hộ mới và đẩy giá xuống thấp.

Tại một nơi ở miền Nam Malaysia, những thảm cỏ và bụi hoa xinh đẹp bao bên ngoài showroom rộng lớn của Country Garden Holdings bất ngờ kết thúc ở một hàng rào dây thép gai trông có vẻ mỏng manh. Khung cảnh ở phía xa xa bị bao phủ bởi một lớp bụi mờ mờ, ẩn hiện những chiếc cần trục của một đại công trường. Đó là nơi mà tập đoàn bất động sản đến từ Trung Quốc đang xây dựng một thành phố 100 tỷ USD, ở giữa biển.
Trong khi những người mua Trung Quốc đang tạo nên cơn sốt và khiến giá nhà từ Vancouver đến Sydney tăng vọt, ở góc này của Đông Nam Á, chính các công ty Trung Quốc đang khuấy đảo thị trường ở chiều ngược lại: tung ra hàng trăm nghìn căn hộ mới và đẩy giá xuống thấp. Họ đặt cược rằng Johor Bahru – một thành phố nằm gần Singapore – sẽ trở thành Thâm Quyến tiếp theo.
“Mỗi dự án do Trung Quốc xây dựng cung cấp hàng nghìn căn hộ và khiến mọi người hoảng sợ”, Siva Shanker, trưởng bộ phận đầu tư tại Axis-REIT Managers Bhd. Và là cựu Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Malaysia – nói. “Chúa mới biết ai sẽ mua những căn hộ này khi chúng hoàn thành và câu hỏi lớn hơn nữa là ai vào đó ở”.
Trung Quốc tìm đến Malaysia trong bối cảnh tại nhiều thành phố của Trung Quốc thị trường bất động sản đang trầm xuống, buộc một số trong các công ty xây dựng lớn nhất thế giới phải tìm kiếm cơ hội ở nước ngoài để bù đắp cho những “thành phố ma” không có người ở mà họ đã xây dựng khi kinh tế Trung Quốc bùng nổ. Và họ cho rằng đặc khu kinh tế này là địa điểm lý tưởng, nơi có diện tích gấp 3 lần Singapore.
Thành phố rừng rộng gấp 4 lần Central Park
Quy mô của dự án sẽ khiến người ta phải choáng váng. Thành phố rừng (Forest City) của Country Garden được xây dựng trên 4 đảo nhân tạo, sẽ là nơi ở của 700.000 người trên một diện tích gấp 4 lần Central Park của New York. Tại đây sẽ có các tòa nhà văn phòng, công viên, khách sạn, trung tâm mua sắm và một trường quốc tế. Công trình khởi công từ tháng 2 năm ngoái và theo công ty thì đã có 8.000 căn hộ được bán.

Mô hình phối cảnh của dự án Thành phố rừng. Nguồn: Bloomberg.
Đây là dự án lớn nhất trong số 60 dự án ở đặc khu kinh tế Iskandar Malaysia. Sự ra đời của thành phố rừng khiến giá các dự án còn lại giảm mất 30%. Theo công ty tư vấn bất động sản CH Williams Talhar&Wong, trung bình giá mỗi foot vuông ở khu vực Johor Bahru (JB) đã giảm 10%.
Là đối tác của chính quyền Johor, Country Garden cũng đã triển khai một dự án ở đây vào năm 2013, có tên gọi Danga Bay. Đã có gần 10.000 căn hộ được bán ra. Trong khi đó tập đoàn quốc doanh Greenland Group (Trung Quốc) đang phát triển 1 dự án hỗn hợp văn phòng và nhà ở với diện tích 128 mẫu Anh tại Tebrau, cách trung tâm thành phố gần 20 phút lái xe. Guangzhou R&F Properties thì vừa bắt đầu giai đoạn 1 của dự án Princess Cove với 3.000 căn hộ.
Country Garden tự tin vào triển vọng của thành phố rừng bởi vị trí của nó ở gần với Singapore và kinh tế của khu vực đang tăng trưởng tốt.
Tuy nhiên theo Alice Tan, lãnh đạo của công ty môi giới bất động sản Knight Frank, vẫn còn phải chờ xem 5 năm tới thị trường hấp thụ nguồn cung này như thế nào.
Dẫu vậy thị trước mắt, sự đổ bộ của các công ty Trung Quốc đã ảnh hưởng đến những công ty địa phương như UEM Sunrise Bhd., Sunway Bhd. và SP Setia Bhd. – những cái tên đã phát triển các dự án ở quanh đây trong nhiều năm qua theo kế hoạch phát triển địa phương của Chính phủ. 6 tháng đầu năm 2016, lợi nhuận của UEM đã giảm tới 58%.
“Iskandar giống hệt Thâm Quyến 10 năm về trước”
Cách đây 1 thập kỷ, Malaysia quyết định tận dụng sự phát triển của Singapore bằng cách xây dựng đặc khu kinh tế Iskandar nằm trên eo biển kết nối 2 quốc gia. Mục tiêu là đạt được thành công tương tự như Thâm Quyến – thành phố nằm gần Hồng Kông đã phát triển từ 1 làng chài thành thành phố sầm uất 10 triệu dân chỉ trong 3 thập kỷ.

Đăng ký ủng hộ kênh:
Liên lạc với FB:
Google Plus:
DONATE ủng hộ kênh:
Thời sự & Giải trí luôn cập nhật những tin tức nóng hổi nhất trong nước và quốc tế, 24h hằng ngày. Hy vọng sẽ mang đến cho quý vị những tin tức nóng nhất, hay nhất, khách quan nhất..

– Nếu có vi phạm về vấn đề bản quyền hình ảnh, nội dung, rất mong các bạn gửi mail hay comment bên dưới video, chúng tôi sẽ xử lý ngay lập tức theo yêu cầu của chủ sở hữu bản quyền.

Quý vị hãy nhấn LIKE, SHARE and SUBSCRIBE để ủng hộ cho kênh và nhận được VIDEO mới nhất từ kênh!
#thờisựvàgiảitrí #thoisugiaitri #thoisu #tintuc #tintucmoi
Trân trọng cảm ơn quý vị đã quan tâm và ủng hộ!

Nguồn:https://batdongsancom.com/

42 COMMENTS

  1. Chiến lược 1 vành đai, con đường của tàu không hề đơn giản chỉ là con đường tơ lụa thương mại, mà nó là 1 kế hoạch bành trướng, di dân…khổng lồ, Tq để đạt được thặng dư thương mại khổng lồ trên cả thế giới đỉnh điểm họ có tới hơn 4000 tỉ $, để đạt được thành quả đó họ đã phải đánh đổi rất nhiều, tài nguyên, môi trường, sức khỏe, phẩm giá, đặc biệt là bóc lột sức LĐ của ng dân dưới nhiều chiêu bài. Từ tiền bạc và chiến lược cho thấy họ âm mưu hán hóa, bá chủ toàn cầu thế giới là có thật, đó là 1 đại nạn, 1 thảm họa cho thế giới, ngăn chặn càng sớm thì thiệt hại càng nhỏ!

  2. Mấy nước gọi là tư bản đa đảng malaysia, thailand ,…. Đều là của tàu cả rồi

  3. Sao lại không bảo là Malaysia bán nước cho tàu nhỉ.! dự án này mà ở VN thì lại bị bọn phản động nói là CSVN bán nước ngay cho mà xem.

  4. vì lợi ích cá nhân và một nhóm mà chúng đã bắt tay với cs để đưa người dân vào vòng khốn khổ và nô lệ, chúng là tội đồ của dân tộc

  5. Vành đai thời con đường tơ lụa ngày xưa gồm có các nước là nước triệu , tề , ngu ,ngô , tấn , tân cương , tây tạng ,mông cổ thế là con đường đó thanh trung hoa . H lại len lỏi tơ lụa tới tận cu ba thì thôi rồi thằng tập cận bình này lẽ nào là tổ hán đầu thai

  6. Sơ qua nêu 3 đac khu cua VN ma cung nhu vây thi đât nuoc minh sao nhi . Hy vong đo chi la tro đua ngay ca thang tư thôi .
    Chư tq ma di dân sang VN thi hê luy khôn lương ……………

  7. Người của họ có mặt ở mọi ngõ ngách kể cả ở Tây Phuong. Họ tìm tới những bình luận viên tiềm năng. Họ áp sát luôn bằng rất nhiều chiêu. Muôn loài đều muốn sinh tồn. Người ta có câu :mình sống cũng phải cho người khác sống. Họ thì kg

  8. Chỉ buồn là cùng (kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa mà Trung Quốc vươn lên có rất nhiều tiền làm điên đảo thế giới. Còn Việt Nam thì xẻo đất bán dần. Người Trung Quốc họ rất chăm chỉ. Chỉ buồn là họ dùng trí tuệ và đồng tiền của họ để mưu lợi riêng kg nghĩ tới dân tộc khác
    Vậy dân tộc đó có nhấn chìm được các dân tộc khác kg. Tôi nghĩ khó đấy. Lịch sử đã chúng minh các đế chế phát xít đã rơi vào đường cùng. Kg có thời gian đi làm việc nhà cái đã

  9. Hồ chủ tịt viết: "Đảng là người đày tớ thật trung thành của nhân dân". Ngày nay, đảng csvn là đày tớ bưng bô thật trung thành còn hơn con chó của thằng tàu khựa Tạp cặn bã. Vì Đảng đã trở thành thằng đày tớ phản chủ, nhân dân có quyền sa thải đuổi việc nó, chọn 1 người khác trung thành với dân tộc VN. Đảng CSVN còn thua loài súc vật vì nó dám đánh đập giết chết chính nhân dân mình 1 cách tàn nhẫn, có thể so sánh được với tội ác diệt chủng Pol Pot. Bọn csvn tô lầm, trọng lú, ngân lừa … thực chất là 1 đảng ăn cướp, khủng bố, BÁN NƯỚC PHẢN QUỐC. Không thể để cho 1 đảng cướp khủng bố cầm quyền ngang nhiên cướp đất dân dâng cho giặc tàu xâm lược & hủy diệt dân tộc, xã hội, văn hóa, di tích lịch sử VN. Sự đàn áp ngày càng nặng nề bởi bọn bò vàng, chó xanh xảo trá. kìm kẹp siết chặt hơn với luật An ninh mạng & Đặc ku. Toàn dân VN hãy làm cách mạng đảo chính trước khi quá muộn, giải thể Đảng CSVN như Liên Xô đã tan rã. Không xài đồ tàu chệt made in china.

  10. vn nghèo quen rồi giàu mà phụ thuộc trung quốc thì không. không có gì quý hơn độc lập tự do

  11. Hệ luỵ của thế giới hôm nay do sự bành trướng của bắc kinh mà kẻ đồng loã tiếp tay cho bọn chúng ko ai khác chính là cp HK của các đời tiển nhiệm đã giúp đở và tạo điều kiện cho bọn chúng giàu lên.Bây giờ thì ông Trump đang loay hoay để sửa chữa sai lầm đó?

  12. co tai moi lam duoc khamphuc viet nam bo vao 100000ty don cung khong duoc bai rac vay ma che bai roi nhin troi cao that xau ho

  13. Bài này dịch và đọc lại từ năm 2016 đây là thời điểm gì ai học kinh tế cũng biết https://www.bloomberg.com/news/features/2016-11-21/-100-billion-chinese-made-city-near-singapore-scares-the-hell-out-of-everybody

  14. Các quốc gia như mỹ,canada,anh…. họ rất thông minh, họ cho phép các tất cả mọi người dân trên thế giới đến sinh sống tại nước họ với điều kiện họ phải là người giàu có hoặc là Doanh nhân, nhà đầu tư….qua đó giúp đất nước pt và Trung Quốc vẫn là cái tên đứng đầu danh sách này.con VN nhắc đến hai từ Trung Quốc là sợ thảo nào VN ngày càng tụt hậu so với các nước trong khu vực là phải.biet cách tận dụng nguồn vốn từ Trung Quốc cũng là cách để pt đất nước chỉ cần ta quản lý tốt là OK. Những người thông minh là người biết dùng chính tiềm lực của kẻ thù để biến nó thành lợi íc cho chính mình.

  15. Các nước tư bản các tập đoàn họ dau tu o dau là tùy ho nhà nước không can thiệp còn trung quốc thi do nhà nước dinh hướng mang tính chính trị rất nguy hiểm

  16. Âm mưu bá chủ toàn cầu Với những cái tên hợp tác phát triển , Sau đó biến tất cả thành của trung cọng gọi là lảnh thổ ngoài đại lục của chúng . Tất cả đã rổ ràng , mọi người nhìn trên bản đồ thế giới có bao nhiêu căn cứ , cơ sở , dự bị của nó ??? Và biển đông là minh chứng rõ nhất .

  17. Nước nào biết tận dụng nguồn vốn trung quốc sẽ phát triển. Kòn như vn gi cũng sợ thi ngàn năm vẩn nghèo

  18. Trung quốc nói . Vn ko cho trung quốc đầu tư thì trung quốc sẽ đầu tư vào các nước láng giềng vn. Và khi các nước asian phán triển thì vn ko có nhà đầu tư trung quốc. Và vn sẽ tụt hậu nghèo nàn và bị các nước coi thường. Nghèo nàn đồng nghĩa với ko co tiền mua vũ khí để bảo vệ đất nước. Và vn dễ bị mất nước hơn.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here