Cuộc Sống Mỹ- Mua nhà ở Mỹ quá đơn giản ?? Cái cục c……ứt ! Bớt xàm !

Nguồn:https://batdongsancom.com/

49 COMMENTS

  1. Nhà o Sanjose 1 M – 1.5 M no con dat hon Los Angeles, Orange County… Ban lam luong thang 10k-15k khong ?

  2. Thằng này là bò đỏ nằm vùng, việt kiều đỏ, anh em 3 que bên Mỹ xem chừng nhé.
    Xem clip nó nói bên Vn giờ phát triển lằm, còn nói này nọ 3 que nữa… vậy sao ko ở Vn đi, qua đú Mỹ, đu càng Mỹ 😂

  3. Mấy thằng việt kiều dởm lên đây chê việt nam k đáng sống đi , mày chỉ cẩn có tiền mua gì cũng đk . Mà ng dân thì k cần đóng thuế , có đóng cũng rất ít , còn bọn 3 que đi ỉa cũng phải đóng thuế nữa ở đo mà kêu , ủng hộ bạn này tuổi trẻ thật thà , k nổ như mấy ông già bên ba que

  4. Anh thắng mua nhà triệu thì cày sáng tối ,anh hiếu mua nhà trăm thì sống tàng tàng dọn tuyết ,thế thôi .2 anh đều có định hướng riêng

  5. Anh thắng ở bang nào 🏫🏪🕌🏦🌤,anh Dth ở bang đâu… 🏠🏡☃🌨Ở đâu có cái giá của nó⚖⚖ so sánh khập khiểng ,hai anh đều chân thành,,, mua nhà ở đâu cũng khó cả ,chúc bạn mua được nhà như ý

  6. chào em cuoc sống bên mỷ sương toi ngày ăn toàn tôm hùm cua hoàng đế ở mỹ ngèo cũng ăn hãi sản ko à mình muôn qua mỹ mà ko biết làm thủ tụ mình sẽ bán nhà vườn vn qua mỹ hết tiền cũng được e có thể giúp chị hôn em

  7. anh nói chuyện rất chân thật .. đã đăng ký kênh . là 1 một người việt ở mỹ em hoàn toàn đồng ý những câu nói này

  8. Anh ơi giờ ngân hàng bên việt nam . Tiền gởi vô bao nhiêu thì nó tự động bốc hơi bấy nhiêu làm sao gởi tới tay người nhận đc hả ah

  9. Thắng đại ka ơi. Học nói tiếng anh mất bao lâu vậy? Muốn học mà thấy khó quá hà. Học hoài ko vô.. hix

  10. Thật ra khi đi mua nhà có 3 cách.
    Cách đầu tiên giông như Thắng nói.
    Cách thứ 2 là bạn đi theo đuòng state income, cách này đòi hỏi bạn phải có ít nhất 30% tiền dơn, điều kiện cũng giống như Thắng nói là credit phải cao it nhất là 730-750 điểm. Nếu bạn đang là chủ kinh doanh thì có thể đi theo đường này. Chỉ cần chứng minh 1 năm income, nhưng đuọc cái không cần quá cao.khuyết điểm là tiền lời cao hơn ( khoảng 5-5.75%). Cách này thêm 1 cái bất lợi là tiền lời sẽ bi thay đổi sau 5 năm. Ngân hàng cho mượn tiền sẽ dựa theo giá thi trường sau 5 năm điều chỉnh lại % tiền lời, lúc đó có thể cao hơn hoặc thấp hơn dựa theo nền kinh tế. Bởi vậy nếu muón chăc ăn thì nên làm refinance lại trước 5 năm đẻ vô được 30 years fixed (30 năm tiền lời cố định). Mình mới mua nhà theo cách này nên hơi bị rành. Lol
    Cách thứ 3 là mua nhà theo con đường đầu tư, gọi là investment, cách này cũng phải down ít nhất 30%, tiền lời thì thấp hơn cách thứ 2. Có thể tính tiền lời cách này nó nằm giữa cách 1 và 2. Cái lợi của cách này là tiền lời là 30 năm cố định, nên không cần phải làm lại khai thuế hay gì nữa. Khuýet điêm là trong vong 6 tháng cho đến 1 năm bạn không dược chuyển địa chỉ vô căn nhà bạn mua vì căn nhà này là nhà đầu tư, sau đó thì không còn gì phải lo nữa. Khuyết điẻm thứ 2 là nếu bạn chọn căn nhà đẻ mua quá gần với nơi bạn đang sống thì cũng không được. Mình định đi theo cách này nhưng căn nhà mình mua cách chưa đén 1 mile với chỗ mình ở nên đành đi cách 2.
    Thuế đất thì tuỳ vô bang bạn đang sống nên minh không biết chính xác mỗi bang đóng thuế đất hàng năm là bao nhiêu. Ở khu mình ở la 1.2% dựa trên tổng sồ tiền nhà bạn mua. Thí dụ bạn mua căn nhà giá 500k thì thuế đất hàng năm là 6k.
    Đây là tóm tắt những kinh nghiệm của mình, mong là có thể giúp được 1 chút cho những bạn đang dự định mua nhà. 😉

  11. Mình có đứa bạn sang mỹ làm nail. Trước khi đi nó nói với tụi mình, tụi mày xem rồi vài năm nữa ai sẽ hơn ai kèm theo cái icon cười khinh bỉ, sau khi qua đó vài tháng nó mua đủ thứ khoe và nói, với mấy món đồ này chắc tụi mày làm vài tháng, tao chỉ làm nữa tháng là mua được, và hắn còn chụp nhiều thứ lạ lẫm đố lại mấy người bạn Việt Nam, đa số trả lời sai và nó bắt đầu khinh bỉ cái bọn đầu đất ko biết gì là công nghệ. Xong hắn nói chỉ cần chưa đến 1 năm sẽ mua xe gì gì đó gửi mình hình và kèm câu, mày chắc phải làm vài năm không biết mua nổi chưa, rồi còn bảo nhà bên đây rẻ rề, có hỗ trợ cho mày mua, dễ hơn Việt Nam. Làm không bao lâu sẽ có nhà có xe, ăn họ sang chảnh và đặc biệt làm nail nhiều tiền hơn cả làm công ty, chỉ cần làm nail là đủ tiền ăn đứt mấy thằng Việt Nam cày bục mặt

  12. Dúng roi do, co nhieu vlog nói nỗi phòng qua. Người Vn không biết , nghe roi lam, hay om mộng qua mỹ lam giàu không ah. Ban noi đúng. Khi noi phai xác thực cho đúng Thông tin. Thanks. Additional: down 3.5%, còn 16.5% +fee la ban phai tra cho xong 20%. Loan Home 30nam bay gio 4.625%, 15 nam 4.%.. agent noi dung dó interest dang len

  13. Income $70k, ma Loan cho ban mượn khoan $450k la nhiều dó. Vì 1 thang đem ve khoan $5800 chua tính thuê, trừ thuê, ínurance, benefits khoan 35% cua $5800.. ban dem ve khoan $3800, tra Tien nha 30 nam voi 4% interest thi ban phai tra Tien nha khoan $2k chua tinh Tien bao hiem nha, Thue nha,Elec, gas.. chua tinh chi phi an uong boi sô’ lương do ko the cho nha. Nha Bank khong the nao chi ban Loan cao nhu vay được. Vay la nha Bank Bên đó tot dó,. Cho mượn nhiều hon State mình.. thanks.

  14. Moi bik anh sau nay. Nhung qua Nhung Videos of anh thay rat la helpful cho nguoi Viet nam song nuoc my. Em cung moi mua mobile home Thoi chua mo ve nha vi moi ra truong.

  15. Cuộc sống này bạn khá thì bạn hưởng , bô ba cái miệng thì hại cái thân . Không ai cho và cũng không ai xin bạn lên mạng thì bớt phô trương , bớt nói móc méo người khác .

  16. income phải cao, tiền down phải có mà thịt chó thì không được ăn :)). Không biết tiếng Anh tui nghe được có đúng không nữa.

  17. Hy vọng là cảnh sát sớm stop cậu này về tội lái xe dùng video call.
    Để cậu ta không gây tai nạn cho người khác và chính cậu ta.

  18. Dung loi co van hoa mot chut.du gi ban cung o nuoc ngoai…hay the hien minh la con nguoi o xu s van minh…..

  19. A về vn xog đi làm 10 cày như trâu coi xây nổi cái toilet k? Nhà đất HN và SG lao động bình thường chắc 100 năm quá. A cũng xàm bà cố ra

  20. Nghe giọng nói và cách nói chuyện là biết sao mua nhà ko nổi rồi đó. Chắc mới qua Mỹ nên nổ dữ. Đúng là thùng rỗng kêu to.

  21. Nói vậy là nhà em hên quá , qua lúc năm 2010 lúc giá nhà đang hạ mua một căn có 200.000 giờ nó lên 600.000 – 700.000 rồi

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here